Hertoglaan 36, Mijnsheerenland
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Dak
- Zadeldak
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv-kabel, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam en glasvezel kabel
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- C.V.-ketel
- Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 147 m²
- Inhoud
- 408 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin, Voortuin: 32 m² gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand steen
Omschrijving
Ruime, energiezuinige tussenwoning met modern comfort en vrij uitzicht.
Zoekt u een instapklare, energiezuinige woning met modern wooncomfort en een rustige ligging? Dan zal deze uitstekend onderhouden tussenwoning (energielabel A) aan de Hertoglaan 36 in de geliefde wijk Hofwijk u aangenaam verrass... lees meer
Ruime, energiezuinige tussenwoning met modern comfort en vrij uitzicht.
Zoekt u een instapklare, energiezuinige woning met modern wooncomfort en een rustige ligging? Dan zal deze uitstekend onderhouden tussenwoning (energielabel A) aan de Hertoglaan 36 in de geliefde wijk Hofwijk u aangenaam verrassen. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en biedt o.a. een nieuwe keuken, ruime badkamer, vloerverwarming op de begane grond en 9 zonnepanelen.
De woning met energielabel A is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, een nieuwe cv-ketel (2021), mechanische ventilatie en 9 zonnepanelen – klaar voor de toekomst.
Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheid. Binnen enkele minuten bereikt u recreatiegebied De Binnenmaas, het park, tennisbanen en een watersportvereniging. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. Met de auto bent u bovendien snel op de autosnelweg en binnen 10 minuten in Rotterdam.
Pluspunten op een rij
• Energiezuinige woning (label A) met 9 zonnepanelen
• Volledig gemoderniseerd in 2021 – instapklaar!
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Luxe keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat
• Riante badkamer met ligbad, douche en glazen wand
• Sfeervolle woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht
• Diepe, onderhoudsarme tuin met stenen berging en zonwering
• Rustige ligging in de gewilde wijk Hofwijk, nabij De Binnenmaas
Kom kijken en laat u verrassen
Deze woning combineert modern wooncomfort met een prettige, rustige ligging – ideaal voor gezinnen en starters die zorgeloos willen wonen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze fraaie woning graag persoonlijk zien.