Molenwerf 6, Nieuw-Beijerland

Details

Omschrijving

Welkom op Molenwerf 6 in Nieuw-Beijerland. Gunstig gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, veel bergruimte, met een tuin op het zuidwesten en een fraaie voortuin. De woning is rustig aan de rand van Nieuw-Beijerland gelegen met een goede bereikbaarheid met de auto en in de buurt van openbaar vervoer... lees meer

Welkom op Molenwerf 6 in Nieuw-Beijerland. Gunstig gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, veel bergruimte, met een tuin op het zuidwesten en een fraaie voortuin. De woning is rustig aan de rand van Nieuw-Beijerland gelegen met een goede bereikbaarheid met de auto en in de buurt van openbaar vervoer. De woning is netjes onderhouden en heeft een energielabel A. Voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerde kap en spouwmuren.

Volop extra's
Deze woning heeft nog meer te bieden. Zo zijn er rolluiken aan de voorzijde op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat zorgt voor optimale privacy en verduistering. Aan de achterzijde vind je een breed elektrisch zonnescherm, perfect om op warme zomerdagen de zon te weren. De extra ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluiken, waardoor je altijd uitgerust wakker wordt. Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en zorgeloze woonervaring.

Mooie locatie
Deze woning is gelegen in Nieuw-Beijerland, een gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Verder is Nieuw-Beijerland dichtbij Oud-Beijerland gelegen waar je nog meer faciliteiten en winkels kunt vinden. Bovendien ben je in ruim 20 minuten in Rotterdam zuid en in ruim 30 minuten in Dordrecht.

Indeling
Entree met meterkast (met ruim voldoende groepen en een slimme meter) en een garderobe met verlichting. Woonkamer (6,16 x 4,00/3,27) met plavuizen vloer met vloerverwarming, eethoek en een ruime trapkast. Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. De keuken (4,00 x 2,45) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel lichtinval. De keuken is in 2007 geplaatst en in 2016 en 2019 voorzien van nieuwe (inbouw)apparatuur. In de kleine hal is het toilet en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de ruime overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer met extra toilet en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde (5,12 x 4,00) is erg ruim en voorzien van rolluiken hebben een praktische indeling en zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde (3,35 x 3,00) is voorzien van laminaat. De badkamer (2,32 x 2,02) is voorzien van een bad, douche, badkamermeubel en een extra toilet. De badkamer is ongeveer 12 jaar geleden vernieuwd.

Tweede verdieping
Via de trap komt u op de ruime overloop (5,51 x 1,91) van de tweede verdieping met veel bergruimte en de opstelplaats voor de CV-combiketel uit 2014, wasmachine en droger. De slaapkamer (4,39 x 3,11) heeft een kunststof dakkapel en is voorzien van laminaat. Op de tweede verdieping is veel bergruimte beschikbaar.

Overige verdiepingen
Boven de slaapkamer is extra bergruimte op een vliering aanwezig (5,13 x 1,67) met een beperkte hoogte van 71 cm.

Tuin
Ruime achtertuin voorzien van bestrating, gras en beplanting. Ook is er een wateraansluiting in de tuin aanwezig. Achterin de tuin staat een houten schuur (3,03 x 2,34) op een betonnen fundering met elektra aansluitingen. De tuin is voorzien van een achteringang welke uit komt op een gezamenlijk pad. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Verder is op de achtergevel in de tuin een brede elektrische zonwering aanwezig.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en relatief jonge woning met dubbel glas, dakisolatie en spouwmuren (energielabel A)
- Extra ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluiken
- Eigen grond met een ruime achtertuin met berging en achterom en fraaie voortuin
- Rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping
- Een breed elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- 3 slaapkamers en een vliering met veel bergruimte
- Badkamer met douche, ligbad en een extra toilet

Relevante documenten en bod uitbrengen via 'Eerlijk Bieden'
Voor het registreren van biedingen en het veilig ter beschikking stellen van de relevante documenten over de woning maken wij gebruik van 'Eerlijk Bieden'.