Vlietstraat 2, 's-Gravendeel
verkocht
Details
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1986
- Dak
- Zadeldak
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering en glasvezel kabel
- Isolatie
- Vloerisolatie en dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- C.V.-ketel
- Nefit Trendline HRC30 (, eigendom)
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 233 m²
- Inhoud
- 357 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin, Zijtuin: 94 m² gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaand hout
Omschrijving
Ruime hoekwoning met dakkapel, grote zonnige tuin en volop mogelijkheden
Aan de Vlietstraat 2 in ’s-Gravendeel staat deze fijne hoekwoning met dakkapel, een verrassend ruime tuin en een praktische indeling over drie woonlagen. De woning biedt circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moder... lees meer
Ruime hoekwoning met dakkapel, grote zonnige tuin en volop mogelijkheden
Aan de Vlietstraat 2 in ’s-Gravendeel staat deze fijne hoekwoning met dakkapel, een verrassend ruime tuin en een praktische indeling over drie woonlagen. De woning biedt circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale buitenruimte met pergola, berging en achterom.
Een huis met veel gebruiksgemak, maar ook met mooie mogelijkheden voor de toekomst. Denk aan een aanbouw aan de achterzijde, extra verduurzaming of het plaatsen van zonnepanelen. Hier woont u rustig, met dagelijkse voorzieningen, winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
Wonen
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval door de brede raampartij met schuifdeur aan de achterzijde. De PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort en een rustige basis in het interieur.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), combi-oven/magnetron (2026), koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal aan de achterzijde, ideaal als extra entree richting de tuin. Deze is ook te gebruiken als bijkeuken.
Slapen en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra hangend toilet. Een fijne, eigentijdse ruimte die direct klaar is voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel verrassend ruim. Hier vindt u een derde slaapkamer, een grote bergruimte en de opstelling voor de cv-ketel, ventilatieunit en wasapparatuur. De cv-ketel en ventilatieunit zijn uit 2021.
Tuin
Een belangrijk pluspunt van deze woning is de grote tuin. Door de hoekligging is er veel buitenruimte, met volop zon, meerdere zitmogelijkheden, een pergola, buitenkraan en achtertoegang. Naast de woning staat een vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin biedt bovendien ruimte om de woning in de toekomst verder uit te breiden, bijvoorbeeld met een aanbouw. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook interessant voor wie vooruit wil kijken.
Ligging
De Vlietstraat ligt in een rustige woonomgeving in ’s-Gravendeel. In de directe nabijheid vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen richting omliggende dorpen en de rest van de Hoeksche Waard zijn goed bereikbaar.
Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met een fijne tuin, moderne voorzieningen en mogelijkheden voor de toekomst? Dan is Vlietstraat 2 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies of het plannen van een bezichtiging.